Segundo o relatório mensal de preços de maio do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do Brasil, o aluguel no Rio de Janeiro fechou em 16% no acumulado dos últimos 12 meses. O Index ainda aponta que o valor médio mensal para alugar um imóvel na cidade fechou em R＄ 2.307,82.
Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, as pessoas voltaram a priorizar áreas centrais das cidades, com uma acessibilidade maior a serviços, áreas comerciais e transporte. “Tudo isso contribui para a valorização dos imóveis para locação e, também, amplia a capacidade de negociação entre as partes”, afirma o executivo.
Já o valor do m2 na capital carioca fechou em R＄8.966,16 no mês de maio. Leblon, Ipanema e Lagoa se destacam como sendo os bairros mais caros na cidade para aqueles que seguem na busca pelo imóvel próprio.
Valores por regiões e bairros
Ao analisar por região, o relatório mostra que a Zona Oeste do Rio de Janeiro é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R＄ 1.034,843. Já a Zona Sul tem o preço mais elevado entre as regiões, em média R＄ 3.454,81 por mês.
| RegiãoValor do aluguelZona OesteR＄ 1.034,84Grande BanguR＄ 1.146,41Zona NorteR＄ 1.151,39Grande MéierR＄ 1.192,97Ilha do GovernadorR＄ 1.244,50Grande TijucaR＄ 1.617,61CentroR＄ 1.873,99Barra da Tijuca e Baixada de JacarepaguáR＄ 1.955,18Zona SulR＄ 3.454,81 |
Para adquirir um imóvel, Grande Bangu é a região mais econômica, com o valor de R＄ 3.561,38 por m². Já a Zona Sul lidera como a região mais cara da cidade, custando mais de R＄ 13.000,00 por m².
| RegiãoValor do m²Grande BanguR＄ 3.561,38Zona OesteR＄ 3.891,67Zona NorteR＄ 3.941,85Grande MéierR＄ 4.252,42Ilha do Governador e Zona da LeopoldinaR＄ 5.066,57Grande TijucaR＄ 6.213,56CentroR＄ 6.702,06Barra da Tijuca e Baixada de JacarepaguáR＄ 7.916,54Zona SulR＄ 13.569,00 |
Na análise por bairros, Parada Lucas se destaca como sendo o mais econômico para alugar uma propriedade, com um valor médio de R＄ 850,36 por mês. Por outro lado, Leblon mais é o mais caro, custando, em média R＄ 5.347,98.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R＄)Parada de LucasR＄ 850,36GuaratibaR＄ 903,10RealengoR＄ 932,65Mais caros (R＄)Barra da TijucaR＄ 3.546,59IpanemaR＄ 4.886,59LeblonR＄ 5.347,98 |
Para quem busca comprar um imóvel na capital carioca, Engenheiro Leal passou a ser o bairro mais barato, com o preço médio de R＄ 2.057,80 por m². Leblon fecha o mês de maio como o mais caro, custando mais de R＄ 22.000,00 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R＄)Engenheiro LealR＄ 2.057,80TuriaçuR＄ 2.434,27Coelho NetoR＄ 2.454,80Mais caros (R＄)LagoaR＄ 16.424,41IpanemaR＄ 20.157,03LeblonR＄ 22.438,47 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades
