O que acontece se você não puder pagar o aluguel em 1º de abril porque o coronavírus o forçou a sair do trabalho?

Paul Davidson, EUA HOJE             Publicado às 18:21 ET 31 de março de 2020 | Atualizado 18:30 ET 31 de março de 2020              Os pedidos de subsídio de desemprego atingiram um recorde de 3,3 milhões na semana passada, informou o Departamento do Trabalho, mostrando os danos do coronavírus à economia.          Para milhões de inquilinos que perderam seus empregos devido à pandemia de coronavírus, quarta-feira, 1 de abril, é o Dia D: o cheque mensal de aluguel é devido. Isso pode representar um dilema em todo o país, porque 3,3 milhões de americanos entraram com pedidos de seguro-desemprego. semana que termina em 21 de março e um número semelhante pode ter buscado benefícios na semana passada. Isso significa que demissões relacionadas a vírus ou horas reduzidas podem ter superado 6 milhões apenas nas últimas duas semanas. Felizmente, a grande maioria dos inquilinos – que representam cerca de 36% de todos os lares – receberá uma indenização por moratória federal, estadual ou local sobre despejos. Da mesma forma, muitos proprietários de imóveis receberão uma interrupção nos pagamentos de hipotecas, embora outros ainda possam ficar preocupados, mesmo que seus inquilinos sejam inadimplentes. Aqui está um resumo: serei despejado se não pagar aluguel? Provavelmente não. O estímulo de US $ 2,2 trilhões inclui uma moratória de todos os despejos de edifícios financiados com uma hipoteca apoiada pelo governo federal, como os financiados por Fannie Mae, Freddie Mac e pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Depois de excluir hipotecas particulares e prédios cujas hipotecas são pagas, a moratória cobre cerca de 40% de todas as casas unifamiliares e metade dos prédios multifamiliares, diz Shamus Roller, diretor executivo do National Housing Law Project. Os estados estão ajudando os locatários a evitar despejos durante a pandemia de coronavírus. “ O que você precisa saber é que, se você não estiver em um desses prédios financiados pelo governo federal, pelo menos 34 estados e dezenas de cidades emitiram moratórias mais amplas em despejos que se aplicam a esses desdobramentos. para todas as unidades de aluguel, com muitas com duração de 30 a 90 dias, de acordo com a NHLP. Portanto, a maioria dos inquilinos será coberta, diz Roller. Em alguns estados, as remoções simplesmente não podem ser executadas porque o tribunal não está em sessão. Na Virgínia, por exemplo, os casos de despejo são suspensos até o final de abril, mas os proprietários ainda podem entrar com ações judiciais para iniciar o processo. Se a crise persistir em maio, a suspensão pode muito bem continuar, diz Joe Cooleen, advogado de Baskin, Jackson e Lasso em Falls Church, Virgínia. Mas 12 estados não tomaram medidas para deter os despejos, deixando alguns inquilinos vulneráveis. . Roller está pedindo uma moratória de despejo nacional “para que todos saibam o que acontecerá”. Tenho que provar que perdi renda por causa do coronavírus? A legislação de estímulo não exige isso, mas alguns estados exigem, diz Roller. O Arizona, por exemplo, exige que os locatários mostrem uma “perda substancial de renda” devido ao surto.Recuperação acentuada ?: Com que rapidez a economia pode se recuperar do coronavírus? Uma moratória significa que eu nunca precisarei pagar aluguel naquele mês? Não, apenas significa que o aluguel é diferido. Isso pode deixar os inquilinos com vários meses de pagamentos devidos quando a emergência terminar. Alguns grupos de defesa de inquilinos estão pedindo o cancelamento dos pagamentos de aluguel durante a crise. Quando a crise termina, diz Roller, os proprietários e inquilinos chegam a acordos que podem incluir pagamentos totais ou reduzidos e alguma ajuda adicional do governo. Então, como vou pagar meu aluguel se não tiver um emprego ou se meu horário estiver O estímulo fornece benefícios aprimorados de seguro-desemprego para trabalhadores dispensados ​​ou demitidos, que inclui um suplemento semanal de US $ 600, além do cheque médio de US $ 300 a US $ 400 do Estado por até 39 semanas. A expectativa é que ajude os trabalhadores mais afetados a pagar suas contas mensais. Se eu não pagar o aluguel de abril, isso afetará minha classificação de crédito? Sua classificação de crédito seria afetada se um tribunal eventualmente emitir um aviso de despejo contra você, diz Roller. . Em algumas cidades, os casos de despejo podem ser processados, mas os departamentos de polícia não os aplicam durante a emergência, diz ele. Portanto, seu crédito pode ser afetado mesmo que você não seja despejado. Os proprietários também recebem benefícios dos pagamentos de hipotecas? O estímulo prevê tolerância nos pagamentos de hipotecas por até um ano, mas apenas para empréstimos garantidos pelo governo federal. Alguns estados e bancos também estão emitindo alívio para outros tipos de hipotecas. “ O objetivo da ação é facilitar a vida de todos os cidadãos, pois, além de garantir a segurança e a saúde dos cidadãos, é fundamental que a população tenha acesso a informações e informações relevantes sobre o trânsito, bem como sobre os riscos de acidentes e acidentes de trânsito. Apesar de terem menos renda, o trimestre é ruim: a Dow mergulha 400 pontos na terça-feira, encerrando o pior primeiro trimestre de todos os tempos.Contribuição: Alan GomezLeia ou compartilhe esta história: https://www.usatoday.com/story/money/2020/ 03/31 / coronavirus-o-que-acontece-se-não-puder-pagar-o-aluguel-devido-a-pandemia / 5099013002 / Encontre carros novos e usadosNovos carrosCarros usados ​​de carros com potência da Cars.com
Leia mais