Los Angeles implementou um novo imposto sobre imóveis de luxo para financiar moradias populares e combater a falta de moradia

Los Angeles implementou o chamado “imposto sobre mansões”. A uma taxa de 4% para compras de imóveis entre 5 e 10 milhões de dólares e de 5,5% para imóveis acima de dez milhões de dólares. Ao todo, espera-se que o imposto gere cerca de 670 milhões de dólares em receitas. O dinheiro é usado para financiar moradias populares e, assim, evitar que as pessoas fiquem sem teto. O imposto, oficialmente conhecido como “Medida ULA”, foi acordado pelo legislador estadual após um referendo em novembro de 2022, quando cerca de 60% dos eleitores votaram a favor da proposta de lei. Sendo Los Angeles uma cidade com o maior número de moradores de rua no país, não é de admirar que tal imposto se concretize. A Califórnia em geral também é conhecida como o segundo estado mais caro quando se trata de imóveis, sendo superada apenas pelo Havaí. Sob o novo imposto, um milionário que vendesse uma casa no valor de 5 milhões de dólares teria de pagar 200 mil dólares ao governo. Para colocar em perspectiva a necessidade de acção na cidade de Los Angeles, as crises recentes fizeram com que o número de sem-abrigo disparasse para cerca de 42.000 pessoas em Fevereiro de 2022. Em 2016, o número estava próximo de 28.000 pessoas sem casa. de acordo com um artigo publicado no New York Times. Outras estimativas do “Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA” estimam o número de pessoas sem-abrigo em Los Angeles num número impressionante de 65.111 pessoas. “Pânico em Massa”: Proprietários de Imóveis são criativos na tentativa de evitar os novos Impostos Apesar da quantia relativamente baixa de dinheiro dos impostos em comparação com os enormes lucros obtidos no mercado imobiliário, milionários e celebridades procuraram formas cada vez mais criativas e desesperadas de evitar contribuir para a melhoria dos padrões de vida da sociedade. De acordo com o “The Guardian“, um proprietário desesperado e super rico de uma mansão de 16,5 milhões de dólares chegou ao ponto de apresentar um supercarro a quem comprase a sua casa, apenas para não pagar cerca de 900 mil dólares em impostos. Outros estão adotando abordagens diferentes para evitar o pagamento de impostos. Uma contestação legal foi apresentada ao tribunal, alegando que o imposto viola a constituição da Califórnia. O resultado do desafio ainda está em aberto e muito provavelmente demorará um pouco até que surja algum resultado. O imposto afetaria apenas 4 por cento das transações imobiliárias em Los Angeles De acordo com a plataforma imobiliária de luxo “redfin”, o preço médio de venda de imóveis na Califórnia é de pouco menos de um milhão de dólares. Está girando em torno de 900 mil dólares. O imposto, portanto, afetaria apenas cerca de 4% das transações imobiliárias na cidade. Afirmações interessantes vêm de corretores imobiliários que trabalham para os super-ricos. O imposto é muito baixo, já que 5 milhões de dólares por uma casa não se qualificam como uma mansão. “Cinco milhões de dólares certamente não são luxo. É uma bela casa, em uma área agradável. Não é o que a maioria das pessoas consideraria uma casa de luxo numa zona nobre”diz o corretor de imóveis Scott Tamkin. Críticos lançam campanha massiva de relações públicas para influenciar a opinião pública Mas ele não é o único corretor de imóveis que tenta dizer à pessoa comum que uma casa de cinco milhões de dólares (cerca de 4.000 pés quadrados em Beverly Hills, de acordo com Josh Altman, corretor de imóveis e estrela de reality shows) não é um luxo. Uma campanha massiva de relações públicas parece ter sido lançada para influenciar a opinião pública contra o imposto, com vários grandes meios de comunicação dos EUA a escrever artigos contra o imposto proposto, apesar do apoio científico, político e público à lei. O novo Imposto vai render cerca de 627 Milhões de Dólares Estima-se que o imposto arrecade cerca de 627 milhões de dólares, segundo artigo publicado pelo Guardian. Esta soma ainda é enorme, é quase 400 milhões de dólares abaixo da descrição inicialmente esperada de mil milhões de dólares, mas ainda assim mais do que triplica o montante das receitas arrecadadas antes do imposto de transferência ativa, que está a arrecadar cerca de 200 milhões de dólares por ano. Várias universidades e analistas, sobretudo a Universidade da Califórnia (UCLA), referiram-se recentemente para contrariar a incidência multimilionária de relações públicas para reduzir o imposto. Dizem que o dinheiro arrecadado e o impacto no mercado imobiliário irão realmente ajudar a melhorar a crise dos sem-abrigo em Los Angeles.