O Rio de Janeiro acaba de fazer aniversário! A Cidade Maravilhosa, internacionalmente conhecida pelas suas incríveis paisagens naturais, completou 457 anos, no último dia 01. Morar na capital pode ser o sonho de consumo de muitas pessoas, no entanto, elas não imaginam que os preços da capital carioca podem oscilar bastante. Por isso, o DataZAP+, braço de inteligência imobiliária de ZAP+, mapeou os 20 CEP ‘s mais caros e mais baratos da cidade, tanto para venda, quanto locação.
Quem tem dinheiro para comprar um imóvel caro pode se dar ao luxo de escolher entre os endereços mais valorizados. No ranking de 20 logradouros mais caros para venda, 13 deles estão no Leblon; os outros são em Ipanema.
A Avenida Delfim Moreira (Leblon) é a mais valorizada, com o preço médio do metro quadrado a R＄ 31,708. Na sequência, a Avenida Vieira Souto (Ipanema) com R＄ 29,203; a Praça Atahualpa (Leblon) com R＄ 29,091; a Rua Pereira Guimarães (Leblon) a R＄ 27,507; e Rua José Linhares, também no mesmo bairro, com metro quadrado a R＄ 26,338. Confira abaixo o ranking completo (tabela 1):
Já os mais baratos para venda estão nos subúrbios e áreas mais afastadas do Rio de Janeiro, nos mais variados bairros.
A Estrada Cabungui, no Vargem Grande, é o CEP mais barato do ranking, com R＄ 2,257, o preço do metro quadrado, seguido pela Avenida Martin Luther King Jr, em Tomás Coelho, com R＄ 2,409. Na sequência figuram: Rua Doutor Bernardino, no bairro Praça Seca, com R＄ 2,419; a Rua Alfredo Pujol, no Grajaú, com R＄ 2,608; e a Rua Capitão Menezes, no bairro Praça Seca a R＄ 2,647. Veja abaixo a lista completa.
Quem ainda não tem o dinheiro para a casa própria, mas ainda assim quer morar na Cidade Maravilhosa, a opção é para locação. Mesmo para esse tipo de transação, aAvenida Delfim Moreira (Leblon) segue como a mais valorizada, com preço do metro quadrado a R＄102,00.
As outras quatro posições também são desse bairro: Rua Cupertino Durão, com preço médio de R＄ 75; a Rua Guilhermina a R＄ 74; a Rua Guilhem, com R＄ 72; e a Rua João Lira, com R＄ 69, consecutivamente. O bairro de Ipanema também figura no ranking dos 20 mais caros para locação. Confira a lista abaixo:
Para os que desejam pagar menos aluguel, os tradicionais bairros do Méier e da Tijuca, ambos na zona Norte da capital, são boas opções para economizar. A Rua Fábio Luz (Méier), tem preço médio de R＄ 17; seguido pelos endereços na Tijuca: Rua Conde de Bonfim, Rua Uruguai, Rua Alfredo Pinto e Rua Antônio Basílio; todos com o preço médio de R＄21. Na lista também figuram Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Vila Isabel, Maracanã e Taquara.
Veja abaixo:
O preço médio exibido nas tabelas é proveniente dos dados de anúncios (ou seja, trata-se do preço médio anunciado) dos portais ZAP Imóveis e Viva Real. Os economistas de DataZAP+ consideraram o preço do metro quadrado, refletindo a valorização da terra em determinado local, e o tíquete por transação, isto é, o valor anunciado do imóvel para Venda e o aluguel anunciado para Locação.