O mercado imobiliário de compra e venda no Rio segue aquecido, mesmo com o aumento das taxas de juros nos últimos meses. Segundo o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar, divulgado hoje, o valor médio do metro quadrado (m²) de compra de abril a junho subiu 4,1% na capital fluminense, em comparação com o mesmo período do ano passado. O valor médio atingiu R＄ 5.115/m². Em comparação com o primeiro trimestre, a alta foi de 4,52%.
O aumento se dá principalmente devido à valorização dos imóveis nas zonas norte e sul da cidade, com aumentos de 16,4% e 10,7%, respectivamente, no segundo trimestre, em comparação com o mesmo período do ano anterior. O preço na Zona Sul do Rio atingiu R＄ 11.072/m².
“Assim como o mercado de aluguel, o mercado de compra e venda registra um bom momento na capital fluminense, apesar do aumento dos custos do financiamento imobiliário”, ressalta Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.
Segundo o relatório, o desconto médio das transações realizadas no período foi de 4,9% – 0,3 ponto percentual menor que o registrado no mesmo período do ano anterior. O indicador é uma medida que reflete o aquecimento do mercado a partir da negociação entre proprietários e compradores, com base nos contratos fechados ao longo do período.
Tijuca é o bairro mais procurado
O bairro da Tijuca, na Zona Norte, se manteve como o mais procurado para compra na cidade, seguido por Barra da Tijuca e Copacabana. Recreio e Botafogo fecham os cinco principais locais de busca na capital fluminense.
Veja a lista dos dez mais:
- Tijuca
- Barra da Tijuca
- Copacabana
- Recreio
- Botafogo
- Ipanema
- Flamengo
- Méier
- Jacarepaguá
- Freguesia
Procura por coberturas em alta
Além de definir os bairros de preferência, os compradores do Rio classificam os apartamentos de cobertura e com armário embutido no quarto como itens primordiais. Logo atrás aparecem armários na cozinha e sol da manhã. O levantamento leva em conta os filtros mais utilizados na procura de imóveis no site do QuintoAndar no segundo trimestre deste ano.
Veja a lista com os dez mais:
- Apartamento Cobertura
- Armário Embutido no Quarto
- Armário na Cozinha
- Sol da Manhã
- Vista Livre
- Novos ou Reformados
- Ar Condicionado
- Rua Silenciosa
- Luminosidade Natural
- Piscina Privativa
Sobre o QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade e o agendamento de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários estão cobertos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino, e cobre indenizações de até R＄ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento, garantia locatícia e geração de demanda. Atualmente, a companhia tem mais de 185 mil contratos e R＄ 90 bilhões em ativos sob administração, com atuação em mais de 75 cidades no Brasil, além da Argentina, Equador, Panamá, Peru e México, por meio das operações do grupo Navent, adquirido em dezembro de 2021. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse