O Índice QuintoAndar, que acompanha dados efetivamente usados em contratos de aluguel residencial de SP e RJ, registrou, em SP, aumento 0,14% ante junho de 2021, chegando ao valor de R$34,95/m². No Rio de Janeiro houve queda de 0,10% no mês, mas no acumulado do ano ainda é positivo em 1,37%. O valor registrado no mês foi de R$ 29,50/m². No acumulado de 12 meses, o indicador continua em queda de 4,17% em SP e sinaliza aumento de 4,24% no RJ, reforçando a retomada na capital fluminense.
Em julho, a diferença entre preço médio do m² para aluguel em anúncios e contratos fechados se manteve acima de 10%. No Rio de Janeiro, o valor novamente chega ao maior número da série, com uma diferença de 16,34%. Em São Paulo, a diferença é menor do que no mês anterior, em 14,15%.
Dados de São Paulo
Em São Paulo, o bairro que mais se valorizou nos últimos seis meses foi o Jaguaré, seguido por Vl. Leopoldina e Morumbi. Já as maiores quedas nesse intervalo foram Sto. Amaro, Liberdade e Belém. Entre os bairros com metro quadrado de aluguel mais caro na cidade estão, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição e Real Parque.
Em relação ao tamanho, o preço do aluguel por metro quadrado dos imóveis de um quarto caiu 0,55% em julho, ante junho. No mesmo período, houve leve aumento de 0,29% nos imóveis de dois quartos e 0,26% nos imóveis de 3 quartos.
Dados do Rio de Janeiro
A maior alta de aluguel por metro quadrado no Rio foi Lagoa, seguido por Jd. Oceânico e Recreio. Já as maiores retrações aconteceram no Leblon, Flamengo e Vl. Isabel. Ipanema, Leblon e Jd. Oceânico são os bairros mais caros da capital fluminense.
Os imóveis de até 1 dormitório tiveram leve queda no preço do metro quadrado de 1,48% em julho, comparado com junho. Os dois quartos tiveram leve aumento de 0,16%. Já os imóveis de três dormitórios registraram a menor queda do período, de 0,22%.
Sobre o QuintoAndar
O QuintoAndar é uma plataforma imobiliária digital que oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade, marcação de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos não têm burocracia para alugar, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Todos os proprietários estão cobertos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino e cobre até R$ 50 mil em reparos não realizados no imóvel ao fim do contrato. Para vendedores, a plataforma oferece toda a assistência e transparência necessárias para elevar a liquidez e reduzir o tempo de transação. A companhia tem hoje mais de R$ 50 bilhões em ativos sob administração e opera em 32 cidades nas 12 principais regiões metropolitanas do país. A companhia também é controladora do SíndicoNet, maior portal de comunicação e serviços para síndicos e administradores de condomínios do Brasil, empresa que opera há 20 anos no mercado. O QuintoAndar também é controlador da Casa Mineira, maior imobiliária de Belo Horizonte, com 38 anos de história e que opera o Portal Casa Mineira, plataforma de classificados que abrange mais de mil imobiliárias de todo o país, com um milhão de imóveis anunciados. Para mais informações sobre o QuintoAndar, acesse: www.quintoandar.com.br
Preço do aluguel em SP e RJ apresenta estabilidade, mas no acumulado de 12 meses capitais ainda divergem
